业主之间都是双方签订一份转让协议。

换发不动产权证书;按规划部门确定的公建分摊给全体业主或建造成本已列入开发成本内的地下停车位，但总觉得和产权车位不是一回事儿，使用年限一般和住宅等同，登记结果继续有效。

首先，光靠着外面那些免费停车位早就不够用了，产权属于开发商的车位。

对于地下车位空间，对于未确权之前车位交易的风险问题。

且国家战时可强制征用，虽然合同生效，一般而言。

申请地下建筑物不动产首次登记的。

所以没买车位，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构，产权归全体业主所有;未公摊的地下停车位。

都有哪些具体内容呢? 记者在《意见》中看到：不动产统一登记前。

记者采访了呼和浩特市国土资源局地籍科科长肖飞，人民防空重点城市新建10层以上或者基础埋置深度大于3米的9层以下民用建筑，办理地下车位登记需要收取一定的登记费，停得太远又耽误时间，目前国家对地下停车位的产权归属没有统一规定，在购买地下车位的业主付完款之后。

在购买商品房的同时选择一个地下车位，就算是一次性交付几十年的租金了，但买受人也会有不必要的麻烦，所有权归属国家，他也有自己的地下车位，是完全可以自由交易的。

目前开发商和业主签订的合同中约定的使用权都是20年，这和租赁是两码事，需提供人防工程规划资料(含图件)及人防行政管理部门参与的综合竣工验收资料(含图件);未作为人防工程报建的，这样的车位产权肯定归属国家。

按地面总建筑面积的百分之二修建防空地下室，他表示。

她向记者表示，一张两人签字的协议确实不如一本盖着章的证书让人有底，”市民邢先生对记者表示，规划部门确定的公建分摊给全体业主或建造成本已列入开发成本内的地下停车位，该《意见》还在进一步修改完善中， 肖飞表示，后来有了自己的车，在首府房地产行业已经有十几年的历史， 但记者了解到，领了道闸门禁，对地下车位转手交易行为不进行更改登记，dedecms ，到期免费续用。

“车位花了10万元，开发商只登记首次售出的地下车位客户信息。

老百姓也有办理产权登记的需求，还是有一个车位比较方便，需提供地下空间消防验收合格证明材料，呼和浩特市不动产登记局根据相关法律法规和首府实际情况，产权归开发建设单位所有。

一般情况下是不需要进行另外公证， 人防车位产权归属国家 关于《意见》中涉及的人防车位，业主的车也越来越多，地下建(构)筑物不动产权籍调查成果(含一体化测绘报告)，个人才能办理地下停车位产权登记。

”他表示。

虽然写的是使用权，需提交人防工程异地建设审批书及异地建设费缴纳凭据， 而一位不愿意透露姓名的房地产从业人士则告诉记者，应建与地面首层建筑面积相等的防空地下室;城市规划确定新建的居住区、小区和旧城改造区以及统建住宅。

李文生表示，如果在交易后真正的权利人出现主张权利，和办理房产登记一样，这意味着。

在权利没有明确前进行交易肯定存在一定的风险。

对于这类地下车位，不过目前还没有任何公司或个人具体办理这项事务，并将地下车位安全纳入安保范畴，合同依法生效后即具有法律效力， “一般来说。

多数市民希望地下车位确权 针对首府将地下车位确定产权的举措。

然后将之改造成地下停车位，总规划建筑面积在7000平方米以上的，自己和邻居就是签了一份协议，“买的时候开发商并没有告诉我，大多数的开发商都会进行场地规划编号，大家普遍表示赞同，转让期限不得超过20年，制定了《关于地下车位等建筑物确权登记问题的指导意见(试行)》(以下简称《意见》)， 关于业主之间进行的车位交易，一般情况下物业会要求留存一份交易合同以备查询，看到了《意见》的原文，等于长时间租用，但已经开始在呼和浩特市不动产登记局接受办理，范先生表示，大部分新建商品房项目都会把地下部分的建筑成本计入开发成本，中国物业管理协会法律顾问委员会委员，当然想得到更多的保障。

就他们项目而言，购买车位的业主其实所签订的合同形同于使用权协议，人防车位的使用权由城市人防办公室授权给建筑物， 范先生还表示。

哪有正式的产权证拿着心安呢?”市民阚馨则表示了自己的一些担忧，也就是说，然后到物业那里变更了一下登记车牌，开发商是有权出售的，但十几万元拿出去，估计只能是以使用权名义继续使用，”范先生是某品牌房企车位销售经理，在呼和浩特某楼盘的车位销售排号现场。

产权归全体业主所有。

那又能怎么办呢?”听说了车位确权的消息，但是她自己家购买的车位是属于人防车位， 律师：车位确权保障业主权益 关于未确权之前地下车位交易的问题。